Propone Pedro Haces freno a fraudes inmobiliarios digitales

Ciudad de México. El fenómeno conocido como monta rentas aumentó 39% durante 2025, advierte. La iniciativa propone sancionar este fraude y obligar a las plataformas tecnológicas a verificar la identidad del anunciante y la existencia real del inmueble.

El diputado de la Ciudad de México Pedro Haces Lago presentó una iniciativa para combatir el fraude inmobiliario digital conocido como “monta rentas”, mediante reformas al Código Penal para el Distrito Federal y a la Ley de Turismo capitalina.

La propuesta busca sancionar a quienes ofrecen inmuebles que no les pertenecen y obligar a las plataformas tecnológicas a verificar la identidad de los anunciantes y la existencia real de las propiedades antes de publicar una oferta.

Durante su intervención en la tribuna del Congreso de la CDMX, Haces Lago explicó que esta modalidad de fraude se aprovecha de personas que buscan una vivienda por internet.

Agregó que los delincuentes rentan legalmente departamentos durante periodos cortos, obtienen fotografías y videos reales del inmueble y posteriormente los anuncian como rentas de largo plazo. “Las fotografías son reales, el inmueble existe y el precio parece una gran oportunidad. Contactan al supuesto arrendador y comienza la presión: les dicen que hay muchas personas interesadas y que deben realizar cuanto antes un depósito para apartarlo. Reciben identificaciones, documentos e incluso contratos digitales que parecen auténticos”, lamentó.

El legislador talló ese expuso el caso de un joven que pagó 15 mil pesos por adelantado y logró incluso instalarse en el inmueble, para descubrir después que se trataba de un alojamiento temporal. “En cuestión de horas perdió sus ahorros y se quedó sin el lugar que pensaba sería su hogar”, relató.

De acuerdo con la información presentada por el legislador, durante 2025 el fraude inmobiliario digital aumentó 39% en la Ciudad de México, mientras que siete de cada diez estafas inmobiliarias ocurren específicamente en el sector del arrendamiento.

Ante este escenario, la iniciativa, expuso, propone modificar el Código Penal para sancionar específicamente el fraude inmobiliario digital cuando una persona ofrezca en renta o venta un inmueble que no le pertenece o sobre el cual no tiene posesión legítima, utilice publicidad engañosa, imágenes obtenidas sin consentimiento o material conseguido mediante una estancia temporal.

Además, plantea reformar la Ley de Turismo de la Ciudad de México para que las plataformas tecnológicas implementen mecanismos efectivos de verificación antes de publicar una oferta de estancia o arrendamiento. Con ello deberán validar la identidad del anunciante y la existencia real del inmueble. “Las autoridades han emitido recomendaciones para prevenir estas estafas, pero la responsabilidad no puede recaer únicamente en quien está buscando un lugar para vivir”, sostuvo Haces Lago.

La propuesta establece que las plataformas tendrán 60 días naturales, a partir de la publicación del decreto en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México, para implementar los mecanismos de verificación. “Con esta reforma buscamos actuar en dos momentos: prevenir el fraude antes de que ocurra y sancionarlo cuando ya se haya cometido”, explicó.

Haces Lago señaló que la legislación debe avanzar al mismo ritmo que las nuevas formas de cometer delitos a través de medios digitales. “No podemos permitir que quienes buscan un hogar encuentren, en lugar de una oportunidad, una estafa, porque detrás de cada depósito perdido hay ahorros, proyectos personales y familias que solo buscaban un lugar para vivir”, concluyó.